Vilken mjuksten passar kommersiell renovering?

Grundläggande om mjuk sten: Typer, hårdhet och prestandagränser

Kalksten, travertin och marmor: viktiga typer av mjuk sten för kommersiellt bruk

Kalksten har de vackra naturliga ådrorna som vi alla älskar, och den är inte heller alltför dyr. Men här kommer baken: den behöver försegling regelbundet för att motverka fläckar. Travertin är ett annat intressant alternativ på grund av sin porösa struktur, vilket ger den unika små gropar över ytan. Det gör att den verkligen sticker ut på accentväggar i hotell och restauranger. Marmor då? Åh, vad säger man inte om marmors rika ådror och eleganta utseende – inget säger lyx mer. Var dock varnad: underhåll av marmor kräver rejält med arbete, särskilt i barer och kök där drycker lätt spillas. Alla dessa stenarter tillhör tekniskt sett olika bergartsfamiljer, men det viktigaste är hur lätta de är att arbeta med när detaljrika designlösningar skapas för kommersiella lokaler som renoveras.

Mohs hårdhet (3–4) och verklig slitstyrka i butiker och hotell- samt restaurangmiljöer

Mjuka stenar med en hårdhet på cirka 3 till 4 på Mohs skala är helt enkelt inte lämpade för områden med mycket gångtrafik. Vi har sett detta om och om igen på platser där människor hela tiden rör sig, som i starkt besökta butiker eller kontorsbyggnader. Enligt vissa branschstudier från förra året (Hospitality Design Report 2023) tenderar blanka stengolv i denna typ av lokaler att börja visa tecken på slitage efter ungefär ett års konstant användning. Och det tar inte lång tid innan skador dyker upp. Hotelllobbys lider särskilt när gäster rullar sina kappsäckar över marmorgolv eller granitgolv. Ofta inom ett halvår utvecklar de en gång så rena ytor märkbara repor från allt detta släpande. Det finns flera orsaker till varför dessa mjukare material har så svårt i kommersiella miljöer.

• Känslighet för frätning från sura drycker som vin eller citrus i cafémiljöer
• Brottstyrkebegränsningar (typiskt 40–90 MPa), vilket begränsar användningen i zoner med tung utrustning
• Ytnedbrytning vid standardrengöring —högtryckssprutor och slipskivor skadar ytor rika på kalcit

Medan impregnering hjälper till att förhindra fläckbildning skyddar den inte mot mekanisk nötning. Matta ytor är mer slitstarka än polerade ytor och lämpar sig bättre för golv i högtrafikerade utrymmen.

Mjuk stens slitstyrka i kommersiella miljöer med hög trafik

Prestanda vid gående trafik, rullbelastningar och rengöringsmetoder

Mjukheten hos vissa stenar innebär att de slits betydligt snabbare på platser med mycket gångtrafik. Butiker upptäcker ofta att de måste byta ut kalkstensgolv nästan tre gånger så ofta som motsvarande granitgolv, helt enkelt för att människor går på dem hela dagen. Servicevagnar som används av personalen orsakar ytterligare problem för material som travertin. Dessa vagnar lämnar bucklor och bryter ibland faktiskt sönder stenen eftersom travertin har naturliga porer genom hela materialet. Underhållspersonal ställs också inför ett annat problem – deras rengöringsmetoder skadar ytorna ännu mer. Högtryckstvätt lossnar små bitar av marmor som kallas kalcitkristaller, medan hård borstning lämnar mikroskopiska repor som samlar smuts och vatten. Enligt en studie som publicerades förra året av Ponemon Institute spenderar hotell och restauranger cirka 740 000 dollar på att underhålla dessa mjukare stenar över tid. Denna typ av kostnad förklarar varför många anläggningschefer numera investerar i starkare tätningsmedel, lägger ut skyddsmattor vid ingångar och utbildar sina städteam i mildare tekniker för de kritiska områden där skador uppstår oftast.

Surkänslighet och sårbarhet mot vanliga rengöringsmedel, mat-/dryckesspill och urbana föroreningar

Mjuka stenar klarar syror alldeles för dåligt. Produkter som citronsyrebaserade rengöringsmedel eller till och med spilled vinäger börjar snabbt äta sig in i kalksten och marmor, vilket gör att ytan förlorar sin glans permanent. Titta runt i kök och barer på restauranger så ser man hur viner och kaffefläckar (som har pH-värden under 5) orsakar små gropar i stenytor efter bara sex månader upp till ett år. Problemet förvärras i städer där bilavgaser blandas med regn och bildar svavelsyra på byggnadsfasader. Studier visar att denna stadspåverkan gör att marmorens erosion ökar ungefär fyra gånger jämfört med byggnader som är skyddade från sådan exponering. För personer som dagligen hanterar dessa problem blir det absolut nödvändigt att byta till rengöringsmedel med neutralt pH-värde. Att agera snabbt vid spill är också viktigt, särskilt för dem som arbetar i områden där sura ämnen finns hela tiden.

Säkerhetskritiska ytbehandlingar för offentlighetsinriktad mjuk sten

Uppnå slipmotstånd enligt AS 4586 P4/R12 med slipade, bush-hammered och strukturerade ytor av mjuk sten

Efterlevnad av standarden AS 4586 P4/R12 är obligatorisk för användning av mjuk sten i kommersiella tillämpningar och kräver en dynamisk friktionskoefficient över 0,4. Detta är kritiskt i våta eller mycket trafikerade områden såsom lobbyer, poolområden och utomhusgångar. Tre ytbehandlingar uppfyller konsekvent detta tröskelvärde:

• Slipade ytor erbjuder en matt yta med måttlig halksäkerhet, idealisk för inomhusmiljöer såsom hotellkorridorer
• Bush-hammered strukturer ger stark greppkraft genom mekanisk pitting, lämpliga för utomhus- och våta områden
• Specialanpassade strukturerade ytor ger designmässig mångfald på böjda eller specialytor såsom trappsteg

Facilitetssäkerhetsgranskningar har visat att slipade ytor i mjuk sten blir mycket glattare när det blir fuktigt, vilket faktiskt ökar halkrisken med cirka 60 %. Strukturerade stenytor tenderar att behålla sin egenskap bättre över tid. Årliga tester med diamantabsorption visar att dessa strukturerade ytor behåller sitt grepp längre. Samma sak kan inte sägas om slipade stenytor, som vanligtvis sjunker under P4-nivå efter ungefär 18 månaders regelbunden kommersiell rengöring. En annan sak som installatörer måste vara uppmärksamma på är att kontrollera friktionsnivåer efter tätningsarbete. Vissa impregneringsprodukter på marknaden idag kan sänka ytans friktionskoefficient med så mycket som 0,15 enheter, vilket gör att det som verkade säkert plötsligt blir farligt.

Kostnad och praktikalitet med mjuk sten i kommersiella renoveringsprojekt

Att arbeta med mjuka stenmaterial kan verkligen komplicera saker och ting vid ombyggnad av kommersiella lokaler. Enbart priserna är chockerande jämfört med vad som finns tillgängligt på marknaden idag. Vi talar om allt från 40 % till nästan dubbelt så mycket som konstgjorda alternativ. Och sedan har vi vikten hos material som kalksten, travertin och marmor. De flesta byggnader kräver extra förstärkning bara för att bära dem, vilket ökar budgeten med ytterligare 15 till 30 procent. Installationen är heller ingen lätt sak. Entreprenörer måste ta in särskilda verktyg och skickliga arbetare, och hela denna process tar oftast veckor längre än planerat. All den tiden innebär att företag förlorar pengar eftersom deras vanliga verksamhet störs under byggnationen. När allt väl är installerat blir underhållet ett annat huvudbry. Dessa stenar kräver speciella rengöringsmedel och kontinuerlig impregnering för att förhindra skador från vardagssmuts och miljöföroreningar. Visst ser mjuksten fantastisk ut, men alla dessa extra kostnader och förseningar gör det svårt att motivera användandet i projekt där budgeten eller tidsplanen är stram.