Milline pehme kivi sobib ärihoonete renoveerimiseks?

Tasemeedelised alused: liigid, kõvadus ja toimimispiirid

Lubjakivi, travertiin ja marmor: olulised tarmeeteliigid kaubanduslikuks kasutamiseks

Kreidekivist on need ilusad loomulikud veenid, mida kõik nii armastame, ja see ei maksa ka odavalt. Kuid siin on asi – seda tuleb regulaarselt tihendada, et hoida plekke eemal. Travertiin on veel üks huvitav valik selle poroossuse tõttu, mis annab sellele pinnale need unikaalsed väikesed augud. See teeb sellest erilise valiku aktsendiseinade jaoks hotellides ja restoranides. Ja marmor? Oh jaa, midagi ei ütle luksust nii hästi kui marmori rikkalikud veenmustrid ja elegeerse välimus. Kuid hoiatuseks – marmori hooldamine nõuab tõsist vaeva, eriti baaride ja köökide ümbruses, kus jooksid kipuvad kõikjal üle voolama. Kõik need kivid kuuluvad tehniliselt erinevatesse kivide perekondadesse, kuid kõige tähtsam on, kui kerge on neid kasutada üksikasjalike disainide loomisel ärihoonete renoveerimisprojektide käigus.

Mohsi kõvadus (3–4) ja reaalajas kulumiskindlus jaekaubanduse ja gastrotööstuse ruumides

Kõvadusega 3 kuni 4 Mohsi skaalal olevaid pehmeid kive ei sobi kasutada kohtades, kus on suur jalakäik. Oleme seda näinud mitmesugustes kohtades, kus inimesed pidevalt liiguvad, nagu hooldekodud või kontorites. Mõne eelmise aasta tööstusharu uuringu (Hospitality Design Report 2023) kohaselt hakkavad särasest kivist põrandad sellistes kohtades pärast umbes aastat pidevat kasutamist kulumise märke näitama. Kahjustused ilmnevad kiiresti. Hotellide fuajeed kannatavad eriti siis, kui külalised veavad oma suitsetäiskeid marmor- või graniitpõrandatel ümber. Sageli tekivad neile endiselt puhtatele pindadele juba poole aastaga märgatavad sirutised nende tõmbamise tõttu. On mitu põhjust, miks need pehmemad materjalid kommersialsetes keskkondades nii halvasti hakkama saavad.

• Hapete toiduainete tekitatav etheerumine vineeri ja tsitrusel sisalduvatest hapetest kohvikuümbruses
• Survekindluse piirangud (tavaliselt 40–90 MPa), mis piirab kasutamist raskete seadmetega tsoonides
• Pindade degradatsioon tavapärases puhastuses —kõrgrõhulised pritsid ja abrasiivpadid kahjustavad kaltsiitrõikaid pindu

Vahest aitab pealmise kiheldatakse vähendada plekkide teket, ei kaitse see siiski mehaanilise kulumise eest. Matted pinnad on vastupidavamad kui poleeritud pinnad ning sobivad paremini intensiivse liiklusega põrandateks.

Lõdvakuiviku vastupidavus suure liiklusega ärikeskkondades

Töökindlus jalakäigul, rullkoormitel ja puhastusrežiimidel

Teiste kivide pehmus tähendab, et nad kulgevad palju kiiremini jalgsi liiklusrikas kohas. Müügikohad asendavad sageli kreekikivi põrandad peaaegu kolm korda kiiremini kui graniitpõrandad, lihtsalt sellepärast, et inimesed kõnnivad nende peal terve päeva. Töötajate kasutatavad teenindusvahetised põhjustavad traverteeniga seotud materjalide puhul veelgi rohkem probleeme. Need kärud jätavad puukesed ja mõnikord isegi murda kivi, sest traverteen on need looduslikud poorid kogu see. Hooldusmeeskond tegeleb ka teise probleemiga - nende puhastusmeetodid lõpetavad pinnastele veelgi kahju tekitamisega. Kõrge rõhuga pesumasinad löövad lahti väikesed marmorikristallide, mida nimetatakse kalsiitkristallideks, samas kui karm pühi jätkab mikroskoopilised kriimustused, mis kogunevad mustust ja vett. Ponemon Instituudi poolt eelmisel aastal avaldatud uuringu kohaselt kulutavad hotellid ja restoranid nende pehmemate kivide säilitamiseks umbes 740 000 dollarit. See on põhjus, miks paljud ehitusjuhid investeerivad nüüd tugevamatesse tiheduskiududmetesse, panevad sissepääsu lähedal kaitsemattid ja õpetavad oma puhastusmehi kergemate meetoditega nendel kriitilistel kohtades, kus kahjustused kõige sagedamini esinevad.

Happe tundlikkus ja haavatavus tavapärase puhastusvahendite, toidu/jookide valamise ning linnakemikaalide suhtes

Tühjad kivid ei suuda happeid üldse hästi taluda. Asjad nagu tsitruushappe puhastusvahendid või isegi üles libisenud äädikas hakkavad suhteliselt kiiresti lagundama lubjakivi ja marmori pindu, jättes need igaveseks kaotama oma sära. Vaadake ringi igas restoraniköögis või barsaal, ja näete, kuidas vein- ja kohvijäätmed (mille pH on alla 5) tekitavad kivipindadele kuue kuu kuni aasta jooksul pisikesed sügavad. Probleem on eriti terav linnades, kus autode heitgaas seguneb vihmaveega ja moodustab hoone fassaadidel väävlihappe. Uuringud näitavad, et see linnafaktor suurendab marmori erosiooni kiirust umbes neli korda võrreldes hoonetega, mis on sellest mõjust kaitstud. Kõigile, kes regulaarselt selliste probleemidega silmitsi seisavad, muutub hädavajalikuks üleminek neutraalse pH-ga puhastusvahenditele. Samuti on oluline kiire reageerimine lekkete korral, eriti neile, kes töötavad alades, kus happelised ained on pidevalt olemas.

Turvalisusega seotud pindade töötlemine kõrgendatud nõuetele vastavatele avalikele pehmetele kividele

AS 4586 P4/R12 libisemiskindluse saavutamine rinnitud, karjatöödeldud ja tekstuurse pinnaga pehmetel kividel

AS 4586 P4/R12 standardi kohast kohustuslikkust pehmete kivide puhul ärikasutuses, nõudes dünaamilise hõõrdekoefitsiendi üle 0,4. See on eriti oluline niisketes või kõrge liiklusega tsoonides, nagu fuajees, basseinide ümbruses ja välisliikumiste radadel. Kolm pindetöötlust vastavad järjepidevalt sellele nõudele:

• Rinnitud pinnad pakkuvad mattse pinnakatte mõõduka libisemiskindlusega, mis on ideaalne siseruumides, nagu hotellikoridorides
• Karjatöödeldud tekstuurid pakkuvad tugeva haara mehaanilise sügavtöötluse abil, sobivad välisruumidesse ja niiskesse tsoonidesse
• Kohandatud tekstuurid võimaldavad disainilisaks kujundamiseks kumerate või eriliste pindade puhul, nagu treppidel

Tehase turvauuringud on näidanud, et niiskel ilmal poleeritud pehmete kivipindade libedus suureneb märkimisväärselt, tõstes libisemisohtu ligikaudu 60%. Rõhutatud tekstuuriga kivid hooldavad aja jooksul oma omadusi paremini. Aastased testid tehisdiamandlihvimise abil näitavad, et need tekstuurpinnad säilitavad oma haaramisvõimet kauem. Sama ei saa öelda poleeritud kivide kohta, mis langevad tavaliselt P4 standarditest alla pärast umbes 18 kuud regulaarset kommerts-koristust. Teine asi, millele paigaldajate peaks tähelepanu pöörama, on hõõrdetasete kontrollimine pärast pinna töötlemist. Mõned turvalisuse suhtes vähendavatest toodetest võivad alandada pinna hõõrdekoefitsienti kuni 0,15 ühiku võrra, muutes varasema ohutu pinnakatte ootamatult ohtlikuks.

Pehme kivi maksumus ja otstarbekus kommertskorrastustöödes

Töö pehmete kivimaterjalidega võib tõesti asju keerulistada, kui renoveeritakse ärimaale. Üksnes hinnad on šokeerivad võrreldes sellega, mis hetkel turul saadaval on. Räägime kusagil 40%st kuni peaaegu topeltkallima hinnani võrreldes töödeldud variantidega. Ja siis on veel kogu selle kaal – näiteks lubjakivi, travertiini ja marmori oma. Enamikku hoonet vajab nende kandmiseks täiendavat tugisüsteemi, mis tõstab eelarvet veel 15–30%. Paigaldamine ei ole lihtne ülesanne. Töövõtjad peavad tooma eritööriistu ja kvalifitseeritud töötajaid, ning kogu protsess kestab tavaliselt nädalate võrra kauem, kui planeeritud. Kogu see aeg tähendab ettevõtetele raha kadumist, kuna tavapäraseid tegevusi häirib ehitustööde käigus. Pärast paigaldamist muutub hooldus järgmiseks probleemiks. Need kivid vajavad spetsiaalseid puhastusvahendeid ja pidevat hermetiseerimist, et vältida kahjustusi igapäevaste plekkide ja keskkonnamurdude tõttu. Muidugi looklevad pehmed kivid imeline välja, kuid kõik need lisakulud ja viivitused muudavad neid raskeks õigustada projektides, kus raha või ajagraafik on pingul.