Hvilken myk stein egner seg for kommersiell renovering?

Grunnleggende om myk stein: Typer, hardhet og ytelsesgrenser

Kalkstein, travertin og marmor: viktige typer myk stein for kommersiell bruk

Kalkstein har de vakre naturlige aderne vi alle liker, og den er heller ikke dyr. Men her kommer ulempen – den må forsegles regelmessig for å unngå flekker. Travertin er et annet interessant alternativ på grunn av sin porøse natur, som gir den unike småkrater over overflaten. Det gjør den virkelig utpreget på aksentvegger i hoteller og restauranter. Marmor da? Å herregud, ingenting sier luksus som marmors rike adrémønstre og elegante utseende. Bare vær advart: Vedlikehold av marmor krever ekstra innsats, spesielt i barer og kjøkken der drikk vellskuddes overalt. Alle disse steinene tilhører teknisk sett ulike bergartsfamilier, men det viktigste er hvor lett de lar seg jobbe med når man lager detaljerte designløsninger for kommersielle lokaler som renoveres.

Mohs-hardhet (3–4) og slitasjemotstand i daglig bruk i butikker og hospitalitetsmiljø

Myke steiner med en Mohs-hardhet på rundt 3 til 4 er rett og slett ikke laget for områder med mye fotgjengertrafikk. Vi har sett dette gang på gang i steder hvor folk hele tiden går gjennom, som travle butikker eller kontorbygg. Ifølge noen bransjerapporter fra i fjor (Hospitality Design Report 2023) begynner glatte steingulv i slike lokasjoner å vise tegn på slitasje etter omtrent et år med konstant bruk. Og det tar ikke lang tid før skader viser seg heller. Hotelllobbyer lider spesielt når gjester ruller koffertene sine over marmor- eller granittgulv. Ofte utvikler de en gang så rene flatene synlige skraper allerede innenfor et halvt år på grunn av alt dette sleping.

• Omsider for etsing fra sure drikker som vin eller sitrus i kafémiljøer
• Berekraftighetshensyn (typisk 40–90 MPa), begrenser bruken i soner med tungt utstyr
• Overflateforvitring under standard rengjøring —høytrykksprøyter og slipeskiver skader overflater rike på kalsitt

Selv om forsegling hjelper mot flekker, gir den ikke beskyttelse mot mekanisk slitasje. Mattpolerte overflater er mer slitraseige enn glanspolerte og egner seg bedre til gulv med mye trafikk.

Slitfasthet av myke steinmaterialer i kommersielle miljøer med mye trafikk

Ytelse under fottrafikk, rullelaster og rengjøringsmetoder

Mykheten i visse steinmaterialer betyr at de slites mye raskere på steder med mye fottrafikk. Butikker opplever ofte at de må bytte ut kalksteingulv nesten tre ganger så ofte som granittgulv, rett og slett fordi folk går på dem hele dagen. Tjenestevogner brukt av ansatte skaper ytterligere problemer for materialer som travertin. Disse vogner etterlater dimpler og bryter noen ganger faktisk steinen, ettersom travertin har naturlige porer gjennom hele materialet. Vedlikeholdspersonell møter også et annet problem – rengjøringsmetodene deres ødelegger overflatene ytterligere. Høytrykksmaskiner løsner små biter av marmor kalt kalsittkrystaller, mens hard børsting etterlater mikroskopiske skraper som samler smuss og vann. Ifølge en studie utgitt i fjor av Ponemon Institute, bruker hoteller og restauranter omtrent 740 000 dollar på å vedlikeholde disse mykere steinene over tid. En slik utgift forklarer hvorfor mange driftsledere nå investerer i sterke tetningsmidler, legger ned beskyttende matteter nær innganger og gir rengjøringsansatte opplæring i mildere teknikker for de områdene hvor skader oppstår oftest.

Syrefølsomhet og sårbarhet overfor vanlige rengjøringsmidler, spills av mat/drikke og byforurensninger

Bløte steinmaterialer klarer seg rett og slett ikke særlig godt mot syrer. Produkter som sitronsyrebaserte rengjøringsmidler eller til og med rennet eddik vil raskt begynne å angripe kalk- og marmorflater, og etterlate dem matte for alltid. Se deg omkring i en restaurantkjøkken- eller barområde, og du vil se hvordan vin- og kaffeflekker (som har pH-nivåer under 5) skaper mikroskopiske hull i steinflatene etter bare seks måneder til ett år. Problemet blir verre i byer der bilutslipp blander seg med regnvann og danner svovelsyre på byggefasadene. Studier viser at denne urbane effekten fører til at erosjonsraten for marmor øker med omtrent fire ganger sammenlignet med bygg som er beskyttet mot slik påvirkning. For enhver som møter disse problemene regelmessig, blir det absolutt nødvendig å bytte til rengjøringsmidler med nøytral pH-verdi. Det er også viktig å handle raskt ved ulykker, spesielt for de som arbeider i områder hvor sure stoffer er tilstede hele tiden.

Sikkerhetskritiske overflatebehandlinger for mykt stein til offentlige områder

Oppnå AS 4586 P4/R12 glidesikkerhet med sløpet, busjhamret og strukturert mykt stein

Overholdelse av standarden AS 4586 P4/R12 er obligatorisk for mykt stein i kommersielle anvendelser og krever en dynamisk friksjonskoeffisient over 0,4. Dette er kritisk i våte eller høytrafikkerte områder som lobbyer, bassengområder og utvendige gangveier. Tre overflatebehandlinger oppfyller konsekvent dette kravet:

• Sløpbehandlinger gir en matt overflate med moderat glidesikkerhet, ideell for innendørs områder som hotellkorridorer
• Busjhamrede strukturer gir aggressiv grepstyrke gjennom mekanisk pitting, egnet for utvendige og våte områder
• Tilpassede strukturerte overflater gir designfleksibilitet på buede eller spesialflater som trappetrinn

Sikkerhetsinspeksjoner av anlegg har funnet ut at når det blir fuktig, blir polerte overflater i mykt stein mye glattere, noe som faktisk øker risikoen for å skli med omtrent 60 %. Strukturerte steinoverflater tåler derimot bedre over tid. Årlige tester med diamantabsrasjon viser at disse strukturerte overflatene beholder sitt grep lenger. Det samme kan ikke sies om polerte steiner, som typisk faller under P4-kravene etter omtrent 18 måneders vanlig kommersiell rengjøring. En annen ting som installatører må passe på, er å sjekke friksjonsnivåer etter tetting. Visse impregneringsprodukter på markedet i dag kan senke overflatenes friksjonskoeffisient med så mye som 0,15 enheter, noe som gjør at det som virket sikkert plutselig blir farlig.

Kostnad og praktikalitet ved bruk av mykt stein i kommersielle renoveringsprosjekter

Å arbeide med myke steinmaterialer kan virkelig komplisere ting når man renoverer kommersielle lokaler. Prisene alene er sjokkerende sammenlignet med det som finnes tilgjengelig på markedet i dag. Vi snakker om alt fra 40 % til nesten dobbelt så mye som kostnaden for produserte alternativer. Og så har vi vekten til materialer som kalkstein, travertin og marmor. De fleste bygninger trenger ekstra støtte bare for å holde dem oppe, noe som fører til ytterligere utgifter på 15–30 %. Installasjonen er heller ikke noe enkelt opplegg. Entreprenører må anskaffe spesialverktøy og fagkyndige arbeidere, og hele prosessen tar vanligvis uker lenger enn planlagt. Alt dette betyr tapte inntekter for bedrifter, siden normal drift forstyrres under byggingen. Etter at alt er installert, blir vedlikehold et annet problem. Disse steinene krever spesielle rengjøringsmidler og konstant forsegling for å unngå skader fra daglig slitasje og miljøforurensning. Selvfølgelig ser myk stein fantastisk ut, men alle disse tilleggsutgiftene og forsinkelsene gjør det vanskelig å rettferdiggjøre bruken i prosjekter hvor budsjett eller tidsplan er stramme.