Mikä pehmeä kivi sopii kaupalliseen remonttiin?

Pehmeän kiven perusteet: tyypit, kovuus ja suorituskyvyn rajat

Kalkkikivi, travertiini ja marmori: keskeiset pehmeän kiven tyypit kaupalliseen käyttöön

Kalkkikivellä on ne kauniit luonnonmukaiset suonet, joita me kaikki rakastamme, eikä se myöskään tyhjennä lompakkoa. Mutta tässä hankaluus – sitä täytyy tiivistää säännöllisesti, jotta tahroja voidaan estää. Travertiini on toinen mielenkiintoinen vaihtoehto sen huokoisen rakenteen vuoksi, joka aiheuttaa pinnalle ainutlaatuisia pieniä kuoppia. Tämä tekee siitä erityisen huomiota herättävän hotellien ja ravintoloiden aksenttiseinissä. Entäpä marmori? Voi pojat, mitään ei sanokaan ylellisyyttä paremmin kuin marmerin runsas suonikko ja elegoitu ulkonäkö. Mutta varoitetaan kyllä – marmerin hoitaminen vaatii vakavaa panostusta, erityisesti baarien ja keittiöiden ympärillä, joissa juomat helposti kaatuvat kaikkialle. Kaikki nämä kivet kuuluvat teknisesti katsoen eri kivilajeihin, mutta tärkeintä on, kuinka helppoa niitä on käsitellä yksityiskohtaisten suunnitelmien luomisessa kaupallisiin tiloihin, jotka ovat kunnossapitosuunnittelussa.

Mohsin kovuus (3–4) ja käytännön kulutuskestävyys vähittäiskaupan ja majoitusalan tiloissa

Kovuudeltaan noin 3–4 Mohsin asteikolla olevia pehmeitä kiviä ei ole suunniteltu kovaan jalkakäytävään. Olemme nähneet tämän toistuvasti paikoissa, joissa ihmiset kävelevät jatkuvasti edestakaisin, kuten vilkkaille kauppaliikkeille tai toimistorakennuksille. Joidenkin viime vuosien teollisuustutkimusten mukaan (Hospitality Design Report 2023) kiillotettujen kivipintojen kerrotaan alkavan näyttää kuluneisuuden merkkejä noin vuoden jatkuvan käytön jälkeen. Myöskään vahingoittuminen ei kestä kauan. Hotellien aulat kärsivät erityisesti, kun vieraat vierivät matkalaukkujensa pyörillä marmoripintoja tai granitti­pintoja pitkin. Usein jo puolen vuoden kuluessa ne aikoinaan täydelliset pinnat alkavat näyttää huomattavia naarmuja kaiken sen raahaamisen seurauksena. On useita syitä, miksi nämä pehmeämmät materiaalit eivät kestä niin hyvin kaupallisia ympäristöjä.

• Herkkyys tahrimiseen hapollisista juomista, kuten viinistä tai sitruunasta, kahvilaympäristöissä
• Puristuslujuuden rajoitteet (tyypillisesti 40–90 MPa), mikä rajoittaa käyttöä raskaiden laitteiden vyöhykkeillä
• Pinnan heikkeneminen tavallisilla puhdistusmenetelmillä —korkeapaineiset suihkeet ja hankaavat puhdistusvälineet vahingoittavat kalsiittipitoisia pintoja

Tiivistys auttaa tahrojen ehkäisemisessä, mutta se ei suojaa mekaaniselta kulumiselta. Mattopintaiset pinnat ovat kestävämpiä kuin kiillotetut ja sopivat paremmin suurta kulutusta kestäviksi lattioiksi.

Pehmeän kiven kestävyys suurta kulutusta kestävissä kaupallisissa ympäristöissä

Käyttäytyminen jalankulun, vierintäkuormien ja puhdistusmenetelmien alaisuudessa

Tiettyjen kivien pehmeys tarkoittaa, että ne kuluuntuvat paljon nopeammin paikoissa, joissa jalankulkua on runsaasti. Vähittäiskaupat joutuvat usein vaihtamaan liuskekivipohjat lähes kolme kertaa nopeammin kuin graniittiset vastineensa vain siksi, että ihmiset kävelevät niiden päällä koko päivän. Henkilökunnan käyttämät palvelukärryt aiheuttavat vielä enemmän ongelmia materiaaleille kuten travertiinille. Nämä kärryt jättävät painaumia ja joskus jopa rikkovat kiven, koska travertiinissa on luonnollisia huokosia sen läpi. Huoltomiehet kohtaavat myös toisen ongelman – heidän puhdistusmenetelmänsä vahingoittavat pintoja entisestään. Korkeapainepesurit irrottavat pieniä marmoriin kuuluvia kalsiittikitejä, kun taas ankarasta harjauksesta jää mikroskooppisia naarmuja, jotka keräävät likaa ja vettä. Viime vuonna Ponemon Institute -tutkimuslaitoksen julkaiseman tutkimuksen mukaan hotellit ja ravintolat käyttävät ylläpitoon noin 740 000 dollaria näiden pehmeämpien kivien osalta ajan mittaan. Tällainen kustannus selittää, miksi monet tilojen hoitajat sijoittavat nyt vahvempiin tiivistimiin, asentavat suojamatot sisääntulojen lähelle ja kouluttavat puhdistushenkilöstöään hellävaraisempiin menetelmiin niihin keskeisiin kohtiin, joissa vahingot esiintyvät useimmiten.

Happoherkkyys ja alttius yleisille puhdistusaineille, ruoka-/juomavaloille ja kaupunkilaisille saasteille

Pehmeät kivet eivät yksinkertaisesti kestä happoja kovin hyvin. Esimerkiksi sitruunahappopuhdistusaineet tai edes kaatunut etikka alkavat nopeasti syödä kalkkia ja marmoria, jolloin pinnat näyttävät ikuisesti tylsiltä. Katsellessasi minkä tahansa ravintolan keittiötä tai baaritilaa huomaat, kuinka viinin ja kahvin aiheuttamat tahat (joiden pH-taso on alle 5) luovat pieniä kuoppia kivipinnoille puolen vuoden ja vuoden aikana. Ongelma pahenee kaupungeissa, joissa autojen pakokaasut sekoittuvat sadevesiin ja muodostavat rikkihappoa rakennusten ulkoseinille. Tutkimukset osoittavat, että tämä kaupunkiympäristön vaikutus saa marmoriin tapahtuvan eroosion nopeuden nousemaan nelinkertaiseksi verrattuna rakennuksiin, jotka ovat suojassa tältä altistumiselta. Kaikille, jotka säännöllisesti kohtaavat näitä ongelmia, on välttämätöntä siirtyä neutraaliin pH:aan sisältäviin puhdistustuotteisiin. Myös nopea toiminta vuodon sattuessa on tärkeää, erityisesti niille, jotka työskentelevät alueilla, joissa hapettomat aineet ovat jatkuvasti läsnä.

Turvallisuuskriittiset pinnankarheudet julkisilla alueilla käytettävissä pehmeissä kivissä

AS 4586 P4/R12 -luokan liukumattomuuden saavuttaminen hiottujen, räjäytysvasaroidun ja teksturoitujen pehmeiden kivien kanssa

AS 4586 P4/R12 -standardin noudattaminen on pakollista pehmeille kivimateriaaleille kaupallisissa sovelluksissa, ja vaadittu dynaaminen kitkakerroin on oltava yli 0,4. Tämä on erityisen tärkeää kosteissa tai suurella liikenteellä varustetuissa tiloissa, kuten edustiloissa, altaiden ympäristöissä ja ulkokävelykaduilla. Kolme pintakäsittelyä täyttää johdonmukaisesti tämän vaatimuksen:

• Hiotut pinnat tarjoavat mattapinnan ja kohtalaisen liukumattomuuden, mikä tekee niistä ideaalin ratkaisun sisätiloihin, kuten hotellikäytäviin
• Räjäytysvasaroidut tekstuurit tarjoavat tehokkaan tartunnan mekaanisen kuopituksen avulla, ja ne soveltuvat ulko- ja kosteisiin tiloihin
• Mukautetut teksturoidut pinnat mahdollistavat suunnitteluvapauden kaarevilla tai erikoispinnoilla, kuten portaiden askelmalistoilla

Tilaturvallisuusaudit havaitsevat, että kun kostea, hionnalla sileä pehmeän kiven pinta muuttuu huomattavasti liukkaammaksi, mikä itse asiassa lisää liukumisvaaraa noin 60 prosenttia. Teksturoidut kivipinnat kestävät yleensä paremmin ajan myötä. Vuosittaiset testit timanttikarheudella osoittavat, että nämä teksturoidut pinnat säilyttävät otteensa pidempään. Samaa ei voida sanoa hionnalla sileistä pinnoista, jotka tyypillisesti jäävät noin 18 kuukauden säännöllisen kaupallisen puhdistuksen jälkeen alle P4-tasojen. Asentajien on myös tarkkailtava kitkatasoja tiivistystyön jälkeen. Tietyt markkinoilla olevat impregnaatioaineet voivat laskea pinnan kitkakerrointa jopa 0,15 yksikköä, mikä saa aiemmin turvallisen pinnan muuttumaan yhtäkkiä vaaralliseksi.

Pehmeän kiven kustannukset ja käytännöllisyys kaupallisissa remonttihankkeissa

Pehmeiden kivimateriaalien käyttö voi todella monimutkaistaa asioita kaupallisten tilojen remontoinnissa. Hinnat yksinään ovat järkyttäviä verrattuna siihen, mitä markkinoilta nykyisin löytyy. Puhumme noin 40–lähes kaksinkertaisista kustannuksista teollisesti valmistettuihin vaihtoehtoihin nähden. Sitten on vielä itse kivien, kuten kalkkikiven, travertiinin ja marmorin, paino. Useimmissa rakennuksissa tarvitaan ylimääräisiä tukirakenteita niiden kantamiseksi, mikä puolestaan syö budjettia 15–30 prosenttia lisää. Asennus ei myöskään ole helppoa. Yrittäjien on saatava erityistyökaluja ja koulutettuja työntekijöitä, ja koko prosessi kestää yleensä viikkoja pidemmin kuin suunniteltiin. Kaikki tämä aika tarkoittaa, että yritykset menettävät rahaa, koska heidän tavallinen toimintansa häiriintyy rakennusaikana. Kun kaikki on asennettu, huolto muuttuu seuraavaksi päänvaivaksi. Nämä kivet vaativat tiettyjä puhdistusaineita ja jatkuvaa tiivistämistä estämään vahingoittumista arkipäivän tahroilta ja ympäristön likaantumiselta. Toki pehmeä kivi näyttää mahtavalta, mutta kaikki nämä lisäkustannukset ja viivytykset tekevät siitä vaikean perustelun projekteissa, joissa raha tai aikataulusuunnitelma on tiukalla.